Strefa B
Strefa inwestycyjna „B”
Strefa inwestycyjna „B” o powierzchni ok. 8 ha znajduje się przy ul. Wyzwolenia w Połańcu i drodze wojewódzkiej nr 764 Kielce – Połaniec, w pełni uzbrojona w wodociąg (1056,50 mb), kanalizację deszczową (476,50 mb) i sanitarną (664,20 mb), ciepłociąg (752,40 mb), gazociąg (473,80 mb), kanalizację teletechniczną (763,60 mb), sieć elektroenergetyczną, stację transformatorową, pompownię ścieków sanitarnych oraz oczyszczalnię wód gruntowych wraz ze zbiornikiem retencyjnym, a także drogi wewnętrzne (0,48 km),ciągi piesze o szer. 1,5m, oraz oświetlenie terenu.
Strefa Inwestycyjna „B” obejmuje 7 obszarów na łączną powierzchnię ok. 8 ha, w tym:
- Obszar I o powierzchni 0,2601 ha (działka nr 8611); - obszar z przeznaczeniem pod inkubatory przedsiębiorczości
- Obszar II o powierzchni 0,8937 ha (działka nr 8612); - obszar z przeznaczeniem pod inkubatory przedsiębiorczości
- Obszar III o powierzchni 0,5491 ha (INWESTOR)
- Obszar IV o powierzchni 1,4597 ha (działka nr 8614) - obszar będący przedmiotem sprzedaży;
- Obszar V o powierzchni 0,5777 ha (INWESTOR);
- Obszar VI o powierzchni 1,0356 ha, (INWESTOR),
- Obszar VII o powierzchni 1,1557 ha (INWESTOR).
CENA: 39 PLN/M2 + 23% VAT (oszacowana przez rzeczoznawcę)
Cena nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w zł :
- dla obszaru nr IV o powierzchni 1,4597 ha : 569 283,00 +VAT
- dla obszaru nr VII o powierzchni 1,1557 ha :
- dla obszaru nr 7a o powierzchni 0,5948 ha : 231 972,00 +VAT
- dla obszaru nr 7b o powierzchni 0,2789 ha : 108 771,00 +VAT
- dla obszaru nr 7c o powierzchni 0,2820 ha : 109 980,00 +VAT
Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec Nr 31/2022 z dnia 11 marca 2022 roku
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy inwestycyjnej „B” zlokalizowane są dwie mniejsze strefy („B1” i „B2”) o łącznej powierzchni 6 ha. Obecnymi właścicielami gruntów są osoby fizyczne i Gmina Połaniec. W tej lokalizacji Urząd prowadzi wykup gruntów na rzecz Gminy Połaniec, aby móc również oferować inwestorom.
Szczegółowa mapa strefy inwestycyjnej „B” z podziałem na obszary
(kliknij na obrazek, aby powiększyć)
Gmina Połaniec organizuje przetargi nieograniczone na sprzedaż gruntów położonych w Strefie „B” na rzecz inwestorów zgodnie z podjętą UCHWAŁĄ NR XXXIII/207/2020 RADY MIEJSKIEJ W POŁAŃCU z dnia 23 września 2020 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych w Połańcu, przy ulicy Wyzwolenia,w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, w drodze przetargu.
Zaletą jest możliwość łączenia obszarów zlokalizowanych na Strefie Inwestycyjnej „B”.
Teren przeznaczony jest pod: wytwórczość, usługi, obiekty handlowe, składy, magazyny, działalność hurtową, warsztatową oraz dystrybucję towarów.
W obszarze tym nie przewiduje się zabudowy mieszkaniowej. (W perspektywie również tereny sąsiadujące, objęte MPZP, nie przewidują zabudowy mieszkaniowej).
Założenia MPZP
Warunki urbanistyczne:
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 90%,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 10%,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 2,5,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 700 m2,
- przy podziale terenu szerokość frontu działki terenu przylegającego do drogi obsługującej działkę nie powinna być mniejsza niż 18 m,
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2
Warunki architektoniczne:
- wysokość zabudowy nie może przekroczyć 30m,
- dachy o kącie nachylenia połaci od 10º do 35º; dopuszcza się dachy płaskieo innym kącie nachylenia, jeżeli wynika to z technologii budynków.
Warunki parkingowe
- dla obiektów budowlanych należy zapewnić miejsca postojowe do których wlicza się miejsca na parkingach terenowych, miejsca w garażach podziemnych i garażach wielopoziomowych – ustala się 1 miejsce postojowe na 15 zatrudnionych pracowników.
Informacja dla Inwestorów zainteresowanych ulokowaniem swojego kapitału na terenie strefy inwestycyjnej B zlokalizowanej na terenie Miasta i Gminy Połaniec
Potencjalny Inwestor:Zapoznaje się z ofertą terenów inwestycyjnych zlokalizowanych w Gminie Połaniec dostępną na stronach internetowych:
www.portal.polaniec.eu w zakładce: Dla Inwestorów
www.baza.paih.gov.pl: strona Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu
lub podczas prowadzonych spotkań, na których prezentowana jest oferta oraz na każdym ma możliwość etapie uzyskiwania niezbędnych dla niego informacji publicznych i otrzymywania pomocy w tym zakresie.
2. Zwraca się z wnioskiem/zapytaniem do Urzędu Miasta i Gminy w Połańcu wyrażającym zainteresowanie zainwestowaniem na gruntach gminnych w rejonie stref inwestycyjnych oraz chęć ich nabycia (zakup, użytkowanie wieczyste) bądź dzierżawy. Wniosek/zapytanie powinno zawierać informacje dotyczące m.in. rodzaju działalności gospodarczej, wysokości planowanych nakładów inwestycyjnych, liczby planowanych miejsc pracy, przewidywanego terminu realizacji inwestycji, lokalizacji i wielkości terenu niezbędnego pod inwestycję.
3. W przypadku chęci ubiegania się o decyzję o wsparciu, w ramach której, potencjalny Inwestor otrzymuje wsparcie w postaci zwolnienia od podatku dochodowego, może złożyć do SSE „Starachowice” S.A. dokument „Deklarację Wstępną Inwestora”, zawierającą informacje o dotychczasowej działalności oraz określającą podstawowe założenia planowanego przedsięwzięcia (rodzaj działalności gospodarczej, wysokość planowanych nakładów inwestycyjnych, liczbę planowanych miejsc pracy, przewidywane terminy realizacji inwestycji, lokalizację i wielkość terenu niezbędnego pod inwestycję, zapotrzebowanie dot. Infrastruktury technicznej itp).
Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec:
4.W oparciu o podjęte uchwały wymienione poniżej, ogłasza przetarg nieograniczony na sprzedaż bądź oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych, zlokalizowanych w gminie Połaniec w rejonie stref inwestycyjnych.
Obecnie obowiązujące uchwały to:
Rada Miejska w Połańcu:
5. W przypadku potrzeby zmiany formy udostępnienia gruntu, podejmuje stosowne uchwały.
Etapy udostępnienia Inwestorom gruntów gminnych (sprzedaż, oddanie w użytkowanie wieczyste):
1. Harmonogram sprzedaży gruntów gminnych położonych w strefie inwestycyjnej „B” w Połańcu, dla nieruchomości, której cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10 000 i niższa niż 100 000 EUR.
2. Harmonogram sprzedaży gruntów gminnych położonych w strefie inwestycyjnej „B” w Połańcu, dla nieruchomości, której cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 100 000 EURO.
3. Harmonogram sprzedaży gruntów gminnych położonych w strefie inwestycyjnej „B” w Połańcu, dla nieruchomości, której cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10 000 i niższa niż 100 000 EUR - dotyczy Inwestorów, którzy będą ubiegać się i uzyskają decyzje o wsparciu w SSE "Starachowice" przed dniem zawarcia umowy notarialnej.
4. Harmonogram sprzedaży gruntów gminnych położonych w strefie inwestycyjnej „B” w Połańcu, dla nieruchomości, której cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 100 000 EURO- dotyczy Inwestorów, którzy będą ubiegać się i uzyskają decyzje o wsparciu w SSE "Starachowice" przed dniem zawarcia umowy notarialnej.
W harmonogramach założono procedury bez odwołań oraz niezwłoczną pracę organów wydających opinie i decyzje – tzw. szybka ścieżka dla Inwestora.
Niniejsza informacja ma jedynie charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego i innych.
Prestiżowe wyróżnienie Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych „Grunt na medal” Dla Strefy Inwestycyjnej „B” (2012)
Strefa inwestycyjna "B" została przygotowana w ramach projektu pn.: „Tworzenie kompleksowych terenów inwestycyjnych na terenie Gminy Połaniec przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego pod usługi publiczne, obiekty produkcyjne, składy i magazyny – ETAP I”, współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Świętokrzyskiego na lata 2007 – 2013.
Wartość całkowita: 4 224 744,50 zł
Dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej: 2 534 846,70 zł
Powrót do poprzedniej
